和许多寻找房子的加州人一样，柏德斯雅和力卡道．卡维路（Patricia and Ricardo Cavillo）想购买一幢他们在能力负担范围之内的房子，但又希望交通不要太过不方便。原来这并不是一个简单的要求。银行说卡维路夫妇只合资格做二十万元的按揭。但是橙县房屋的中间价，已经超迥五十万元了。想置业？卡维路先生在制造业工作，年薪三万八千元。他们目前居住的地方是租的。以目前炽热的市道，两睡房的共渡公寓，很少是低于三十万元的。

“每次我看见那些楼价，我就会感到很沮丧。”四十一岁，育有三名子女的卡维路太太说：“我想，我的梦境是不会成真的了。”

现时的按揭利率低企，但对卡维路夫妇来说，这只是一种讽刺。如果要在加州置业，大概他们要拣选老远的地方才可以负担得起。结果，二人仍然租房子居住。月租九百二十五元。

“这一个社会已经变成为一个有房子或是没有房子的世界。一方面是那些租屋居住的人士，另一方面是那些有自置物业的业主。”加州柏克莱城市规划和地区发展系主席的若翰．兰德斯（John Landis）说。

不错，按揭利率目前是在历史性的低水平，令到全国各地的房地产市道十分之蓬勃，交投活跃，又令到很多加州人入市置业。但是在加州置业，苦处不为外人所道。

若翰．卡宾达（John Carpenter）找到一幢求售的房子，有三个睡房。地点在洛杉矶郊区的千橡区，叫价三十八万五千元。忠于加州的传统，卡宾达出价多两万元。谁知另一名买家，竟然愿意拿出楼价两成的现金出来，令到这一位四十岁，任教于公立中学的卡宾达瞠目结舌，无言以对。他年薪只是五万五千元，兼职教授击剑，每年只不过多添二万元，何来一大笔的现金来购买房子？

“大部份房子的价格都是昂贵得难以置信的。”卡宾达说：“这一个情况实在是疯狂的。太疯狂了。”事实上，叫价五十万元的，比比皆是。最后卡宝达终于以三十五万元买到了一幢一千零五十平方尺的房子，成交价比叫价只高出四万元。

今年上半年，橙县，三藩市和圣地牙哥市区房子的中间价是全国最高的。这几个地方的楼价，自九零年代中期就不断的上升。洛杉矶的房地产价格以中间价四十三万八千元，全美排名第五高，只在夏威夷之后。

但其实情况并不是一向是如此的。

在七零年代，加州房子的中间价和美国房子平均价差不多。到了六月，房屋价格差不多升了一倍，从十九万一千八百元，飙升到四十六万九千一百七十元。这一个价钱，每五个加州家庭，只有一个能够负担。

业主叫价后，准买家不断的承价竞投。这一个情况已经去到一个不合理的地步，尤其是在沿岸之处，包括三藩市，洛杉矶和圣地牙哥。而这一个情况也有向东移的迹象。河边县和圣伯纳迪诺现在也是如此，二零零三年，价格上升了三成五。无他，洛杉矶和橙县的价格已经令人无法负担了，所以买家就去到附近的地区购买，把当地的房地产价格也推高起来。

来源: 美联社加州洛杉矶二十日