加州七月份房地产交易步伐放缓，但全加州房屋及公寓的中间价格依然攀升至三十八万四千元，情况反映最近几个月的待售房屋显然增多。

根据房地产资讯公司DataQuick Information Systems资料，七月份中间价比六月的三十八万二千元轻微上升半个百分点，较去年同期的三十一万八千元跃升了百分之二十点八。统计数字涵盖了所有新旧独立屋和共渡公寓的销售。

全加州上月总共售出六万三千七百间房屋，较六月少百分之四点七，但较零三年七月多百分之七点七。

七月份交易量轻微下降，实属正常。一般来说，六月和八月都是全年最多房屋买卖的月份。

DataQuick分析师John Karevoll说，市场上的待售房屋数量依然远较近年为少，但这三个月来却多了一倍。他指出，之前买家都急于买屋，想在情况有变前赶紧入市。这现象目前还未完全过去，但步伐的确是放慢了。

不过，交易量减退情况并非全面一致的趋势。橙县（Orange）及文杜拉县（Ventura）等楼价较高的市场，中间楼价高逾五十万元，买卖情况显然放缓。但圣伯纳丁诺县（San Bernardino）和河边县（Riverside）等内陆地区，中间楼价约莫二十六万至三十三万元，交易量却不减反升。

圣伯纳丁诺房屋中间价六月跃升百分之三十一，增幅属全州之冠。麦林县（Marin）楼价增幅则是全州最小，仅为百分之九点八，但该县的楼价中位数却是全州最高，高达七十二万六千元。

Karevoll认为，七月份买卖情况虽然不及六月份，但楼市走势依然强劲，不能因此论定楼市走下坡。他更说，六月份或者是一个高峰，短期内很难再次攀上。

不过，只要房屋贷款成本维持低水平，地产市道大概会持续看好。虽然联邦储备局六月加息，但三十年固定贷款平均利率近几个星期仍有所下降，七月份平均为六厘二一至五厘九八，本星期已降至五厘八一。

贷款买屋的业主所缴付的一般每月供款，上月平均为一千七百六十四元，少于六月的一千八百一十四元，但就多于去年同期的一千三百九十九元。Karevoll指出，若然有更多买家欲乘低廉贷款之便，入市买屋，楼价有可能会再次上扬。

来源: 美联社洛杉矶二十日